Montage d’opérations immobilières - Formation courte à la maîtrise d'ouvrage privée

E06

7h00

Expertise

Formation digitale
Montage d’opérations immobilières - Formation courte à la maîtrise d'ouvrage privée

Formation juridique, fiscale, financière et opérationnelle

Objectifs de la formation montage immobilier


  • Comprendre le montage juridique de la société de projet (objectif n° 1)
  • Comprendre le montage juridique de la VEFA/VIR (objectif n° 2
  • Appréhender la phase opérationnelle de vente et de maîtrise d’ouvrage (objectif n° 3)

Programme de la formation montage immobilier


Une étude de cas-fil rouge à titre d’atelier pratique parcourt l’ensemble du programme

Le montage de la société de projet - montage immobilier


  • Les sociétés civiles et commerciales ;
  • Les montages simples ;
  • Les montages complexes ;
  • Présentation des différents montages à partir des différents supports juridiques (Société en nom propre, SCI, SCCV, SNC, SAS, SARL…), de leurs intérêts et inconvénients juridiques et fiscaux.
Evaluation de l’objectif n° 1 par quiz et questionnaires et une étude de cas sous forme d’un travail individuel, suivi d’une correction interactive, de la fourniture d’une correction écrite et d’une auto-évaluation par l’apprenant

Etude de faisabilité et programmation en promotion immobilière - montage immobilier


  • La première étude de faisabilité
  • Le logement et son financement et les aides à l’investissement locatif privé
  • Les autres produits immobiliers
  • L’étude de marché – la seconde étude de faisabilité
  • La faisabilité financière – Bilan financier type
  • Le bilan de la faisabilité – Les ratios
  • Le programme de l’opération – Le cahier des charges fonctionnel, le calendrier et l’enveloppe financière de l’opération

Le montage financier et la mesure de la performance financière - montage immobilier


  • Le montage financier de base
  • Montages possibles
  • Le compte centralisateur
  • La mesure de la création de valeur et la notion de CMPC
  • Analyse des résultats et recommandations
Evaluation de l’objectif n° 2 par quiz, questionnaires et une étude de cas sous forme d’un travail individuel, suivi d’une correction interactive, de la fourniture d’une correction écrite et d’une auto-évaluation par l’apprenant

Les 5 types de montages en VEFA et en VIR et les étapes opérationnelles à travers le montage VEFA/VIR - montage immobilier


  • Le certificat d’urbanisme
  • La réservation du foncier et les 2 grands types de promesses - stratégie
  • Choix architecte - Esquisse et APS
  • Pré-commercialisation et notaire
  • Dépôt du permis de construire et déclaration d’intention d’aliéner
  • Prêt et affichage/huissier
  • Équipe de maîtrise d’oeuvre
  • Référé préventif
  • Achat terrain et acte authentique
  • Phases PRO et DCE, choix des titulaires
  • Phase préparatoire
  • Phase gestion des acquéreurs et phase chantier
  • Phase achèvement
  • Pré-livraison, OPR, réception et livraison, levée des réserves et gestion de la garantie des vices apparents
Évaluation de l’objectif n° 3 par questionnaire et une étude de cas sous forme d’un travail individuel, suivi d’une correction interactive, de la fourniture d’une correction écrite et d’une auto-évaluation par l’apprenant

Formation à effectuer sur une période d'un mois
à compter de l'inscription.

Inscription
480,00 € / HT - 7 heures
E06

Quel public pour la formation


Il s’agit de la formation des maîtres d’ouvrage privés ; mais, cette formation est également destinée aux assistants à maître d’ouvrage et aux maîtres d’oeuvre.

Quel financement pour la formation


Cette formation peut faire l’objet d’une demande de financement auprès de l’opérateur de compétence (OPCO).)

Les salariés (dont les présidents de SAS) peuvent accéder aux fonds pour le financement du plan de développement des compétences ; Ces fonds sont gérés par l’OPCO (OPCO Atlas pour les bureaux d’études et OPCO EP pour les architectes et géomètres) qui gère les coûts pédagogiques, rémunérations, transport, repas et hébergement.)

Les travailleurs non-salariés peuvent accéder à leurs propres fonds (OPCO FIFPL ou AGEFICE…) et bénéficient d’un crédit d’impôt. « Par exemple, en 2020, le dirigeant unique d'une entreprise a suivi 12 heures de formation. En 2021, il pourra déduire un crédit d'impôt d'un montant de 12 X 10,15 € (Smic horaire en vigueur en 2020) = 121,8 €…Le crédit d’impôt pour dépenses de formation des dirigeants est plafonné à la prise en compte de 40 heures de formation par année civile et par entreprise, soit à 406 € pour 2020. En cas d'exercice en société, le crédit d'impôt est donc plafonné au niveau de la société et non par associé. » (in servicepublic.fr)

FORMATION INTRA-ENTREPRISE


Vous souhaitez organiser cette formation au sein de votre structure, pour un minimum de 5 personnes ?
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Avis des apprenants


  • Christophe S.

    Beaucoup de corrections vis-à-vis des pratiques. Une solide base. Dialogue, compétence du formateur, pédagogie 

  • Thomas B-R

    Très complète, fournit de très bonnes bases techniques. L’analyse personnelle du formateur est appréciée car elle repose sur une expérience accrue

  • André D-B

    Enrichissante, contenu varié, précision sur des notions clés importantes

  • Aude J.

    Très bien, très complète

  • Alain B.

    Très complète, bonne interaction entre les participants, aborde tous les points

  • Lionel A.

    Bonne remise à niveau sur les attentes du maître de l’ouvrage et sur les outils à employer par le maître d’œuvre

  • Mathieu R.

    Bien faite, exhaustive, bon support et bonne mise en situation

  • Chloé B.

    Très constructive. Beaucoup d’informations et support pédagogique conséquent pour approfondir les choses personnellement

  • André D-B

    Très instructive

  • Alain B.

    Complet

  • Lionel A

    Bonne intervention, l’utilisation de cas pratiques est très parlante et concrète.

  • Mathieu R.

    Très complet, supports écrits bien faits, clarifiés pour faciliter l’apprentissage pendant la formation

  • Chloé B.

    Très complète. Beaucoup d’éléments juridiques 

  • Hugues L

    Formateur compétent avec des réponses claires

  • Christophe M.

    Les acquis sont à confronter à la réalité. Le fond documentaire est bien fourni pour nous aider 

  • Cédric B.

    Bonne mise à jour sur les procédures et ses différents modes de passation, revisite des supports de DCE 

  • Hélène D.

    Bénéfique car perfectionnement sur certaines notions et réel apprentissage pour d’autres 

  • Florent G.

    Formation regroupant l’ensemble de mes attentes, très enrichissante

  • Magali R.

    Très intéressant et enrichissant au niveau des obligations légales liées aux marchés de travaux et articulations des démarches chorus pro

  • Vanessa L.

    Intéressante et très complète

  • Cedric B.

    Petit groupe, bonne ambiance, échanges constructifs, supports complets et de qualité, références bibliographiques

  • Christophe D.

    Très enrichissante. Formation très utile pour l’avenir

  • Ludivine F.

    Très intéressante, le formateur sait de quoi il parle 

  • Robin C.

     Agréable et complète ; instructive et précise 

  • Christophe S.

    Beaucoup de corrections vis-à-vis des pratiques. Une solide base. Dialogue, compétence du formateur, pédagogie 

  • Thomas B-R

    Très complète, fournit de très bonnes bases techniques. L’analyse personnelle du formateur est appréciée car elle repose sur une expérience accrue

  • André D-B

    Enrichissante, contenu varié, précision sur des notions clés importantes

  • Aude J.

    Très bien, très complète

  • Alain B.

    Très complète, bonne interaction entre les participants, aborde tous les points

  • Lionel A.

    Bonne remise à niveau sur les attentes du maître de l’ouvrage et sur les outils à employer par le maître d’œuvre

  • Mathieu R.

    Bien faite, exhaustive, bon support et bonne mise en situation

  • Chloé B.

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  • André D-B

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  • Alain B.

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  • Lionel A

    Bonne intervention, l’utilisation de cas pratiques est très parlante et concrète.

  • Mathieu R.

    Très complet, supports écrits bien faits, clarifiés pour faciliter l’apprentissage pendant la formation

  • Chloé B.

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  • Hugues L

    Formateur compétent avec des réponses claires

  • Christophe M.

    Les acquis sont à confronter à la réalité. Le fond documentaire est bien fourni pour nous aider 

  • Cédric B.

    Bonne mise à jour sur les procédures et ses différents modes de passation, revisite des supports de DCE 

  • Hélène D.

    Bénéfique car perfectionnement sur certaines notions et réel apprentissage pour d’autres 

  • Florent G.

    Formation regroupant l’ensemble de mes attentes, très enrichissante

  • Magali R.

    Très intéressant et enrichissant au niveau des obligations légales liées aux marchés de travaux et articulations des démarches chorus pro

  • Vanessa L.

    Intéressante et très complète

  • Cedric B.

    Petit groupe, bonne ambiance, échanges constructifs, supports complets et de qualité, références bibliographiques

  • Christophe D.

    Très enrichissante. Formation très utile pour l’avenir

  • Ludivine F.

    Très intéressante, le formateur sait de quoi il parle 

  • Robin C.

     Agréable et complète ; instructive et précise 

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Formations complémentaires de niveau Initiation